Mi történik nemfizetés esetén?

Jelzáloghitelhez viszonylag könnyen hozzájuthat, amennyiben megfelelő ingatlant áll módjában biztosítékként felajánlani. Egyes esetekben még jövedelmével sem foglalkozik a hitelező, kezest-, vagy adóstársat sem szükséges bevonni. Az érem másik oldala viszont az, hogy komolyabb fizetési probléma esetén reális esélye van az ingatlan elvesztésére is. Ezért feltétlenül érdemes mérlegelni, hogy a felvállalt törlesztési kötelezettség biztonsággal vállalható-e az Ön számára, vannak-e saját, vagy családi tartalékai arra az esetre, ha fizetési nehézségei támadnak.

Milyen biztosítékok, terhek jöhetnek szóba?

• Jelzálog, egyedi zálogjog
• Vételi jog
• Óvadék

Mi történik a gyakorlatban, ha nem tud fizetni?

Alapvető szabály, hogy ha fizetési problémái támadnak, próbálj meg nyíltan és kezdeményező módon kommunikálni a hitelezővel. Ez a legtöbb esetben némi haladékot és többlet mozgásteret biztosít az adós számára, mint ha „eltűnne” a hitelező látóköréből.

A hiedelmek ellenére egyik pénzintézet sem igazán szeret élni a biztosítékaival, alapvető érdekük, hogy a hitelszerződés lehetőleg fennmaradjon valamilyen formában, illetve az adós saját maga próbálja rendezni a helyzetét.

• Ha látható az adós fizetési szándéka és várhatóan csak átmeneti nehézségek állnak fenn, akkor lehetséges a hitel átütemezése. Ez sok esetben megoldást jelent.
• Ha nyilvánvalóvá válik, hogy képtelen vagy fizetni a törlesztést, akkor a legjobb, ha mielőbb saját maga értékesíti az ingatlant, akár némileg a piaci ár alatt is.
• Végső esetben a hitelező él vételi jogával, vagy végrehajtást indít – aminek általában árverés a vége. Ezekben az esetekben a rárakódó többlet-költségek miatt semmi-, vagy biztosan jóval kevesebb pénz marad az adós zsebében, mint ha saját maga adta volna el az ingatlant.

Ha fizetési problémájával kapcsolatban tanácsra van szüksége, keressen meg minket.
Vállaljuk meglévő hitelek átalakítását, adósságrendezési struktúrák kidolgozását és teljes körű lebonyolítását.